A임대차계약서에 내용이 유효한지 여부는 상가임대차 보호법의 내용에 따라 달라집니다. 사장님이 문의하신 현재의 임대차계약을 해지하려면 계약 해지를 통보하더라도 해당 법률에 따르면 종료 기간까지의 임차료를 납부해야 합니다.

그러나 이 임대차계약의 특약에서 언제든지 1개월 전에 통보만 하면 해지가 가능하다고 규정되어 있으므로 지금 해지를 통보한다면 1개월 후에 임대차계약은 종료될 것으로 보입니다.

다만 임대차보증금을 반환받는 문제가 남는데요, 계약 종료 시에 임대인이 보증금을 돌려주지 않은 경우, 임차권등기명령을 받거나 소송으로 해결할 수 밖에 없어 보입니다.